Terreno amplo quadra 06 com 12.000m², desocupado, ideal para loteamento
Timbaúba, Sao Luis Do Curu - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.224.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA REGINALDO ROSSI, S/N, TIMBAÚBA, SÃO LUÍS DO CURU, CE
Área:
12000m²
Descrição
Este terreno de 12.000 m², localizado na Avenida Reginaldo Rossi, Timbaúba, é uma excelente oportunidade para investidores interessados em loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. Composto pela totalidade da quadra 6 e dividido em 40 lotes, o imóvel está desocupado e em fase de implantação do loteamento Nova Timbaúba. A matrícula 810 no Cartório do 2º Oficial de Notas de São Luís do Curu garante a regularidade documental. O arrematante deverá providenciar a individualização física e documental dos lotes, incluindo demarcação e averbação do logradouro, o que pode representar um investimento adicional, porém com potencial de valorização.
Pagamento é somente à vista, o que facilita a negociação rápida. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de médio a longo prazo, com possibilidade de parcelamento dos lotes para venda futura. A localização em São Luís do Curu, CE, oferece um mercado promissor para expansão urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 1.224.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -222.005,00 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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