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Terreno amplo sem área privativa definida, ideal para investimento , Parque Rui Barbosa , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ com matrícula registrada e IPTU ativo. Embora a área privativa seja informada como zero, o terreno está situado em uma região com potencial para desenvolvimento e investimento.

Documentação regularizada com matrícula nº 44376 e ofício 2, o que facilita a transferência e segurança jurídica para o comprador.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público interessado.

Importante destacar que o imóvel não possui área construída, sendo ideal para quem busca um terreno para construção ou investimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.945,96
Economia: R$ 71.054,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ deve considerar o potencial de valorização da região e as condições do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 210.000,00, com avaliação em R$ 130.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 138.945,96, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão com data marcada para 21/07/2025 às 10:00, avaliando a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para participar do segundo leilão em 24/07/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa, o que pode liberar capital para outras oportunidades.
  • Após aquisição, avaliar o uso do terreno para desenvolvimento próprio ou venda futura, considerando a valorização da região e a documentação regularizada que facilita a negociação.

Resumo financeiro e datas:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00210000.00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00138945.96

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.945,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Rui Barbosa em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rui Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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