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Terreno em Condomínio Residencial Damha , Parque Residencial Damha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

816.017m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento seguro. Localização privilegiada em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, com fácil acesso e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Residencial Damha, em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em um condomínio com infraestrutura completa e ruas asfaltadas. A área total de 816,017m², com uma área privativa de 434,100m², oferece um bom espaço para construção.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação e o lance inicial para o primeiro leilão são de R$ 240.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Este leilão ocorre em 03/03/2026 a partir das 14:00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão está agendado para 17/03/2026 a partir das 14:00. Geralmente, os valores no segundo leilão são inferiores aos do primeiro, o que pode representar uma economia significativa. No entanto, o HTML não especifica o valor do lance para o segundo leilão, o que é uma informação crucial para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Residencial Damha. Verifique o preço de venda de lotes já construídos e terrenos à venda para ter uma base sólida de comparação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de construção, impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos com cartório e comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do primeiro leilão, defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se optar pelo segundo leilão, monitore o valor de lance inicial e esteja preparado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Residencial Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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