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Terreno amplo sem área privativa, ideal para investimento , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado no Setor Central de apartamentos leilão em Goiânia, GO, sem área privativa definida.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas centrais da cidade, com potencial para desenvolvimento futuro.

Características principais:
  • Área total não especificada, possibilitando diversas configurações de uso.
  • Localização estratégica no Setor Central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis.

O imóvel não possui construções, o que permite ao comprador planejar e executar projetos conforme sua necessidade, seja para uso comercial, residencial ou investimento.

Financiamento: Aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região valorizada e com grande potencial de crescimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 715.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 552.128,13
Economia: R$ 162.871,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Goiânia:

Considerando que o terreno está localizado no Setor Central de Goiânia, uma área estratégica e valorizada, o investidor deve focar em um planejamento detalhado para maximizar o retorno.

Inicialmente, é importante aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, com lance inicial de R$ 715.000,00, e observar a movimentação no segundo leilão em 24/07/2025, com lance reduzido para R$ 552.128,13, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel não possui área privativa definida, o que sugere a necessidade de uma análise técnica para verificar a viabilidade de construção ou desenvolvimento do terreno, considerando a legislação local e zoneamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Central, Goiânia - GO
Valor AvaliaçãoR$ 715.000,00
Lance InicialR$ 715.000,00
Segundo LanceR$ 552.128,13
IncrementoR$ 2.000,00
ÁreaNão especificada

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Realizar uma vistoria técnica para entender as possibilidades de uso do terreno e custos envolvidos em eventuais obras.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as restrições urbanísticas e ambientais.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE, que é aceito para este imóvel, facilitando a aquisição.
  • Planejar o uso do terreno para fins comerciais ou residenciais, conforme a demanda local, visando valorização futura.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.000,00 e da 2ª praça é de R$ 552.128,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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