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Terreno com 293,63m² em Jardins Parma , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Ubaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

293.63m²

Descrição

Oportunidade única em Senador Canedo!
Este terreno em loteamento fechado oferece 293,63m² em uma localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 381.719,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 272.040,82
Economia: R$ 109.678,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Jardins Parma

Este terreno, com 293,63m², localizado em Senador Canedo (GO), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em um loteamento como o Jardins Parma. A avaliação de R$ 381.719,00 e o lance mínimo de R$ 272.040,82 indicam uma margem para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de terrenos e imóveis construídos na região de Senador Canedo e especificamente no Jardins Parma. Comparar com outros lotes disponíveis para venda na área.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 17/10/2025. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 272.040,82, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucos lances ou se o leilão não atingir o valor esperado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras de construção do loteamento (recuos, taxa de ocupação, altura máxima) para entender o potencial construtivo. Se for permitido construir uma residência de bom padrão, o valor de mercado pode ser significativamente maior após a construção.
  • Opções de Negócio:
    • Construção e Venda: Comprar o terreno, construir uma casa moderna e vendê-la com lucro.
    • Construção para Aluguel: Se a região tiver alta demanda por aluguel, construir uma casa para gerar renda passiva.
    • Venda do Terreno: Se o mercado imobiliário local estiver aquecido, pode ser vantajoso vender o terreno após a valorização, sem a necessidade de construir.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de construção (material e mão de obra), e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.719,00 e da 2ª praça é de R$ 272.040,82. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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