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Terreno amplo sem área privativa, sem quartos e banheiros , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção futura ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma região com potencial de valorização.
Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, o terreno oferece flexibilidade para projetos personalizados. A proximidade com a cidade de apartamentos leilão em Boituva e a infraestrutura local são pontos fortes para desenvolvimento residencial ou comercial.
Investidores devem considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento e a facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição.
Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.467,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve focar no potencial de valorização da região e na flexibilidade que o imóvel oferece para desenvolvimento futuro. Considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma nova oportunidade, embora com valor maior (R$ 176.467,42), que ainda pode ser interessante dependendo do potencial de desenvolvimento do terreno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e custos adicionais.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o potencial de valorização do bairro Residencial Água Branca e região de apartamentos leilão em Boituva.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.Maximizar retorno financeiro.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será vendido após valorização, construído para venda ou locação.Maximizar retorno a médio/longo prazo.
5. Financiamento e PagamentoAproveitar as condições de financiamento da Caixa, se necessário, para facilitar aquisição.Melhorar fluxo de caixa e condições de compra.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.467,42. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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