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Terreno com 1.224m² no Loteamento Águia da Castelo , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Boituva/SP! Terreno de 1.224m² em localização privilegiada no Loteamento Águia da Castelo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 17:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 17:00
Valor: R$ 588.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Boituva/SP, com 1.224m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação de R$ 980.000,00 para a primeira praça e R$ 588.000,00 para a segunda praça indica uma margem significativa para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e as condições de pagamento. A informação de que "carta de crédito não é permitido" e que o parcelamento só é admitido na ausência de lances à vista, com sinal de 25% e até 30 meses, deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Monitoramento da Segunda Praça: Dado o desconto considerável entre a primeira e a segunda praça (40%), a segunda praça (06/11/2025) pode ser mais vantajosa. Acompanhar o número de participantes e lances é fundamental. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente, desde que o valor mínimo de R$ 588.000,00 seja compatível com o orçamento e a estratégia de investimento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Boituva para entender os valores de terrenos similares e o potencial de venda ou aluguel de construções futuras. Verificar as leis de zoneamento e construção para o loteamento "Águia da Castelo" é essencial para determinar o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5%, que neste caso seria R$ 29.400,00 sobre o lance da segunda praça).
  • Estratégia de Lance: Se decidir ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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