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Terreno Baldio com 900m² em Ponta Porã/MS , Parque Dos Ipês I , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Porã/MS! Terreno baldio de 900m² na Vila Alegrete, com infraestrutura completa: pavimentação asfáltica, rede elétrica, água e esgoto. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada e o lance mínimo atrativo de R$ 135.000,00 tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Consulte as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ponta Porã/MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento. Com uma área de 900m² e infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede elétrica, água e esgoto, o imóvel está pronto para receber novos projetos.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 135.000,00 e a avaliação é de R$ 225.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã/MS para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Estudo de Viabilidade: Verificar as leis de zoneamento e construção da prefeitura para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos no local (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar o tipo de construção que agregaria mais valor ao terreno, considerando a demanda local. Se for para locação, analisar o perfil de inquilinos na região.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento dos ciclos de venda direta. Dado que o lance mínimo é R$ 135.000,00 e a avaliação é R$ 225.000,00, pode ser estratégico aguardar o 3º ou 4º ciclo para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nos ciclos anteriores. No entanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva caso o valor esteja alinhado com a análise de mercado.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, garantir que toda a documentação esteja em ordem e realizar as devidas regularizações para evitar custos adicionais futuros.

A aquisição deste terreno pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipês I em Ponta Porã/MS. A região de Parque Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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