Terreno com 200,80m² em Ponta Porã/MS , Guy Vilela , Ponta Porã - MS

Este terreno em imóveis Caixa em Ponta Porã/MS, com 200,80m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A avaliação de R$ 37.800,00 e o lance mínimo de R$ 28.350,00 indicam um valor de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (lance mínimo de R$ 28.350,00) é o momento ideal para iniciar uma oferta. Esperar por uma segunda praça pode aumentar o valor e diminuir a vantagem inicial.
• Estratégia de Lance: Começar com o lance mínimo de R$ 28.350,00 é prudente. Monitorar a atividade de outros lances é crucial. Se houver outros interessados, considerar um aumento gradual, sempre respeitando o incremento de R$ 500,00, até atingir um valor que ainda permita uma margem de lucro após a venda ou desenvolvimento.
• Potencial de Valorização: Ponta Porã é uma cidade com atividade econômica significativa, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária. A localização na Rua Educacional, embora necessite de mais informações sobre o entorno, pode ser um fator positivo.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% para valores abaixo de R$ 300.000,00), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e custos de regularização ou construção, caso planeje desenvolver o terreno.
• Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã, especialmente no Lot. Residencial Manoel Padial Urel, para ter uma base sólida para a negociação.

Considerações Legais:

Processo judicial

5005677-77.2015.4.04.7104

Vara

1ª Vara Fede... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Porã/MS IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Terreno Urbano com 250m² em Ponta Porã/MS 1ª Praça: R$ 72.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 09/10/2025 Terreno Urbano com 250m² em Ponta Porã/M... IPL 4.3 Judicial JR Leilões Terreno em Ponta Porã/MS com 401,60m² 1ª Praça: R$ 56.700 Leilão: 05/02/2026 Terreno em Ponta Porã/MS com 401,60m² IPL 1.0 Judicial Leilão Judicial Edificação com 165,00m² e Terreno de 250,00m² em Ponta Porã/MS 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 176.000 Leilão: 05/08/2025 Edificação com 165,00m² e Terreno de 250... IPL 3.0 Extrajudicial Maria Fixer Leilões Terreno de 380,79m² sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 26/03/2026 Terreno de 380,79m² sem benfeitorias IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno em Ponta Porã/MS com 1280m² 1ª Praça: R$ 370.000 2ª Praça: R$ 454.544 Leilão: 26/03/2026 Terreno em Ponta Porã/MS com 1280m² IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Terreno Urbano com 250m² e Edificações 1ª Praça: R$ 360.000 2ª Praça: R$ 360.000 Leilão: 09/10/2025 Terreno Urbano com 250m² e Edificações Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ponta Porã? O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Porã? Este terreno em leilão está localizado no bairro Guy Vilela em Ponta Porã/MS. A região de Guy Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Porã? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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