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Terreno Baldio em Balneário Cometa - 300m² , Balneário Cometa , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 300m² localizado em Balneário Cometa é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Apesar de ser um terreno baldio, sua localização estratégica e a possibilidade de valorização futura tornam-no uma opção atraente. A área é cercada por ruas que, embora não tenham acesso direto, estão em um bairro que pode se desenvolver rapidamente. Com a crescente demanda por imóveis na região, este terreno pode se tornar um ativo valioso.
Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que respeite as normas ambientais, já que o terreno se encontra em uma Área de Preservação Permanente. Isso pode agregar valor ao seu investimento e garantir um retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que está agendado para o dia 17 de junho de 2025, e fazer uma análise detalhada do terreno. O lance inicial é de R$ 10.000,00, o que representa uma entrada acessível para um terreno em uma área que pode se valorizar. É importante considerar que, para lances inferiores a R$ 100.000,00, o pagamento deve ser à vista, o que significa que você deve estar preparado para essa condição.
Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa sobre a legislação local e as possibilidades de uso do terreno, especialmente considerando que ele está em uma Área de Preservação Permanente. Isso pode limitar o tipo de construção que você pode realizar, mas também pode oferecer oportunidades para projetos sustentáveis.
Recomendo também consultar um topógrafo para demarcar o lote corretamente, já que a falta de vias públicas de acesso pode complicar o desenvolvimento do terreno.
Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário na região de leilões em Torres, pois a valorização pode ser rápida, especialmente com o aumento da demanda por imóveis na praia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Cometa em Torres/RS. A região de Balneário Cometa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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