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Terreno Belvedere em Itaú de Minas/MG - 250m² , Loteamento Belvedere , Itaú De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Itaú De Minas/MG!
Adquira um terreno de 250m² no Loteamento Belvedere, uma área em desenvolvimento com grande potencial. Ideal para construção residencial, este lote oferece uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. A cidade de Itaú de Minas, no sudoeste mineiro, apresenta crescimento populacional e infraestrutura em expansão.
Invista em um imóvel com valor de avaliação competitivo e aproveite as condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaú De Minas/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em cidades com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento residencial.
  • Área: 250,00 m², ideal para construção de residência unifamiliar ou geminada.
  • Localização: Loteamento Belvedere, em meio de quadra, com acesso a serviços essenciais (Polícia Militar, Terminal Rodoviário, Prefeitura, Hospital) e via de tráfego leve.
  • Situação: Ocupado, o que pode demandar um plano de desocupação, mas também pode indicar potencial de renda com locação após regularização.
  • IPTU: Anual de R$ 96,23, um valor baixo que contribui para o custo de manutenção.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 35.000,00, o que o torna acessível para diversos perfis de investidores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 35.000,00, a estratégia seria:

  1. Participação no Leilão: Fazer um lance inicial de R$ 35.000,00, visando garantir o imóvel pelo valor de oferta. Caso haja disputa, definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  2. Pós-Leilão:
    • Regularização: Priorizar a análise completa da documentação e a regularização de quaisquer pendências, conforme descrito nas condições de venda.
    • Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo de desocupação de forma legal e eficiente, buscando minimizar custos e tempo.
    • Construção ou Revenda: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia:
      • Construção: Projetar e construir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaú De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Itaú De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaú De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaú De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaú De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaú De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaú De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Belvedere em Itaú De Minas/MG. A região de Loteamento Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaú De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Itaú De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Itaú De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaú De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaú De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaú De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaú De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaú De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaú De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaú De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaú De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaú De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaú De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaú De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaú De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaú De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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