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Terreno calçado e murado com 600m² em Vila Harmonia , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno de 600m² localizado em Vila Harmonia, leilão de imóveis em Araraquara/SP.
Este imóvel é um terreno calçado e murado, ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo segurança e facilidade de acesso.

Características principais:
  • Área total de 600m²
  • Localização estratégica na Avenida Professor Flamínio Favero
  • Imóvel murado e calçado, garantindo proteção e infraestrutura básica

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos personalizados, com potencial de valorização na região de Vila Harmonia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Harmonia, leilão de imóveis em Araraquara/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 320.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 260.000,00, o investidor deve planejar sua participação visando o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 04/08/2025 às 16:00 horas, para aproveitar o menor valor possível.

Como o pagamento deve ser feito à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance mínimoR$ 260.000,00
Comissão5%
PagamentoÀ vista
Prazo para lance04/08/2025 às 16:00

Recomendo que o investidor faça um estudo detalhado da região para identificar o potencial de valorização e possíveis usos do terreno, como construção residencial, comercial ou loteamento.

Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis restrições urbanísticas no cartório indicado (CRI nº 10.905) para evitar surpresas futuras.

Por fim, acompanhar os ciclos seguintes pode ser interessante caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo, mas o valor tende a subir, então o planejamento financeiro deve ser ajustado conforme o andamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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