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Terreno com 2.058,21m² em Araraquara/SP , Jardim Das Palmeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara/SP! Terreno com vasta área de 2.058,21m², ideal para empreendimentos que respeitam a legislação ambiental. Localizado em zona CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade, com potencial construtivo sujeito a licenciamento ambiental, o que garante um desenvolvimento planejado e sustentável.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lances à vista têm preferência.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta chance de investir em uma área com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Araraquara/SP, com 2.058,21m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de desenvolvimento a longo prazo e está ciente das restrições ambientais. A classificação como CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade sugere que o desenvolvimento futuro dependerá de um planejamento cuidadoso e aprovações ambientais, o que pode ser um diferencial para projetos sustentáveis.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar os lances e as propostas. Como o lance mínimo atual é de R$ 325.550,17 e a avaliação é de R$ 651.100,34, há uma margem considerável para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo significativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com capital mais limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade de projetos que se adequem à zona CEU e às restrições de proteção de mananciais. Consultar a prefeitura e órgãos ambientais locais para entender as diretrizes específicas é fundamental.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances e propostas é essencial. Como o leilão permite lances inferiores à avaliação e o encerramento é escalonado, pode haver oportunidades de adquirir o terreno por um valor abaixo do esperado. A estratégia de aguardar o último ciclo pode ser vantajosa, mas é preciso estar preparado para agir rapidamente.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o desembolso inicial, o parcelamento pode ser a opção mais adequada. No entanto, lances à vista podem ter preferência, o que pode ser explorado se houver capital disponível.
  • Potencial de Valorização: A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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