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Terreno Central em Osório com Início de Construção , Albatroz , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416.64m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Osório! Este terreno central, localizado na esquina das Ruas Santos Dumont e Nelson Silveira de Souza, oferece uma área generosa de 416,64 m². Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. Embora apresente um início de construção com estruturas de madeira, a localização privilegiada e a área total são pontos fortes para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de sucesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Osório, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a área de 416,64 m². O fato de haver um início de construção, mesmo que com estruturas precárias de madeira, pode ser visto como um ponto de partida para um projeto mais robusto. A avaliação de R$ 1.300.000,00 para a primeira praça e R$ 650.000,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com bom desconto, dependendo da praça em que o leilão se encontrar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial trabalhista (ATSum 0022380-46.2020.5.04.0271), é crucial solicitar e analisar a íntegra do processo judicial. Isso permitirá entender a origem da dívida, as partes envolvidas (Reclamante: GIVANILDO ESTEVAN DOS SANTOS E OUTROS (7); Reclamado: FASAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. - ME E OUTROS (2)), e quaisquer outras pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. A obtenção da matrícula atualizada no RI de Osório (nº 97.481) também é fundamental para verificar a cadeia de propriedade e a existência de ônus.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o leilão ainda não tiver ocorrido ou se a primeira praça não tiver lances, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 650.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial e pode maximizar o potencial de lucro.
  • Estudo de Viabilidade de Construção: Com base na área de 416,64 m², realizar um estudo de viabilidade para determinar o tipo de construção mais adequado para a região central de Osório. Isso pode incluir:
    • Residencial: Pequenos prédios de apartamentos, casas geminadas.
    • Comercial: Lojas, salas comerciais, escritórios.
    • Misto: Combinação de unidades residenciais e comerciais.
    A proximid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Albatroz em Osório/RS. A região de Albatroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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