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Terreno - CENTRO em Gentil , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

359.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gentil!
Adquira este terreno de 359,65 m² no coração do CENTRO, com excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Atenção investidor: Verifique as condições especiais de pagamento e financiamento SBPE/FGTS disponíveis na CAIXA. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Gentil, com 359,65 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 68.797,93 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em PDF) para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a despesas (condomínio e tributos) e condições de pagamento. A informação de que o comprador é responsável pelo levantamento e quitação de débitos é um ponto de atenção.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Recomenda-se buscar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para obter informações precisas sobre as linhas de crédito disponíveis e o processo de aprovação, antes de se comprometer com um lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA', e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo. No entanto, é preciso monitorar a atividade do leilão para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gentil para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A área central geralmente oferece boa infraestrutura e acesso, o que pode atrair compradores ou inquilinos no futuro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio/IPTU (considerando a responsabilidade do comprador), para ter uma visão clara do investimento total.

Este imóvel, por ser um t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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