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Terreno Amplo no Centro de Gentil , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

319.65m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Gentil! Este terreno de 319,65 m² no bairro Centro oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca construir seu futuro ou expandir seu patrimônio. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade da cidade, torna este lote uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 60.000,00 e lance inicial a partir de R$ 36.355,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.355,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Gentil, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial competitivo de R$ 36.355,22. A área de 319,65 m² no bairro Centro é um diferencial, permitindo diversas possibilidades de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gentil, RS. Entender o preço médio por metro quadrado ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Gentil qual o zoneamento do lote e qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, recuos, altura máxima). Isso definirá o tipo de empreendimento viável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de demolição (se houver construção preexistente) e custos de construção. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um lance inicial de R$ 36.355,22 e um valor de avaliação de R$ 60.000,00. A primeira praça (leilão) ocorre em 19/01/2026 às 10:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido. A decisão dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações precisas sobre a aprovação de crédito e as condições antes de dar o lance.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.355,22. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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