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Terreno com 0,01m² no Jardim Marcia , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 0,01 m², localizado no bairro Xaxim, em leilão de imóveis em Curitiba, Paraná. Embora a área seja extremamente pequena, o imóvel está disponível para venda com valor de avaliação de R$ 430.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 36,27%, resultando em R$ 274.045,15. O terreno está situado em uma região urbana consolidada, o que pode oferecer potencial para pequenos investimentos ou para quem busca uma oportunidade diferenciada.

O imóvel possui matrícula número 54543 na comarca de Curitiba, com inscrição imobiliária 821791800006. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Importante destacar que existe área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O leiloeiro responsável é Cesar Augusto Aragão Pereira, e o edital da licitação aberta está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 274.045,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente as características deste terreno antes de realizar uma oferta. A área extremamente pequena de 0,01 m² sugere que o imóvel pode não ser adequado para construções convencionais, podendo ser uma fração ideal ou uma área residual. Recomendo verificar a documentação detalhada e a possibilidade de regularização da área não averbada mencionada, pois isso pode impactar diretamente no valor e na viabilidade do investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance mínimo de R$ 274.045,15 (com desconto de 36,27%), o ideal é aguardar a licitação aberta marcada para 20/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições apresentadas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área0,01 m² (muito pequena, verificar fração ideal)
Valor AvaliaçãoR$ 430.000,00
Valor MínimoR$ 274.045,15 (36,27% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
EncargosCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoÁrea não averbada, atenção à documentação

Recomendo também consultar o edital e a matrícula para confirmar todas as informações legais e possíveis ônus. Caso a área seja uma fração ideal, o imóvel pode ter limitações para uso ou venda futura, o que deve ser considerado no planejamento.

Em resumo, este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades diferenciadas e estão dispostos a lidar com questões documentais e de regularização. A estratégia ideal é participar da licitação para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, sempre considerando os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.045,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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