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Terreno com 1 vaga de garagem em Bragança , Samaumapara , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança-PA!
Este terreno de 161,50m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em área promissora, com acesso facilitado e infraestrutura básica. Ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições de pagamento exclusivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 89.883,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Bragança-PA (Item 154)

Este imóvel, um terreno com 161,50m² de área de terreno e 60,00m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 105.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam um preço justo de entrada no mercado.

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 105.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 89.883,83
Área do Terreno161,50m²
LocalizaçãoBragança - PA

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 89.883,83, representando um desconto de aproximadamente 14,4% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior dependendo do número de lances na 1ª praça e da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bragança-PA, focando na região de Samaumapara. Identificar os tipos de imóveis mais demandados (residenciais, comerciais), os preços médios de venda e locação, e o perfil dos potenciais compradores ou locatários.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais de zoneamento e construção para determinar o tipo de edificação mais adequada e rentável para o terreno. Um projeto bem planejado, seja para fins residenciais (casas, pequenos condomínios) ou comerciais (lojas, escritórios), pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 89.883,83. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samaumapara em Bragança/PA. A região de Samaumapara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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