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Terreno com 1 vaga de garagem em Imperatriz , Lot Vila Verde , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -114% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em excelente localização no LOT VILA VERDE, leilao com descontos em Imperatriz-MA. Com 153,00m² de área, ideal para construção. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou construir seu futuro neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 94.291,79
Economia: R$ 35.708,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Lot Vila Verde, leilao com descontos em Imperatriz-MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área de 153,00m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 2º leilão é de R$ 94.291,79, e a avaliação é de R$ 60.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A diferença entre o valor mínimo da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imperatriz, especificamente na região do LOT VILA VERDE. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) pode fornecer insights valiosos.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Imperatriz as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições de construção para o lote em questão. Isso garantirá que o projeto planejado seja viável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção e mão de obra. A responsabilidade do comprador pelos condomínios e tributos, conforme mencionado, deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista com recursos próprios, o planejamento financeiro deve ser rigoroso. Definir um teto máximo de investimento, considerando todos os custos, é essencial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.291,79. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Vila Verde em Imperatriz/MA. A região de Lot Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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