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Terreno com 1.000m² de Área Privativa em Birigui , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Birigui! Terreno com 1.000m² de área privativa e 1.319,45m² de área total, localizado em condomínio fechado com excelente infraestrutura. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada na Rodovia Teotônio Vilela oferece fácil acesso e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 286.365,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:01
Valor: R$ 171.819,24
Economia: R$ 114.546,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Birigui, com 1.000m² de área privativa e um valor de avaliação de R$ 250.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de arrematação na segunda praça com um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Birigui, focando em terrenos em condomínios fechados. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da região.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o entorno e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance na segunda praça (R$ 171.819,24), impostos, taxas de leilão, custos de regularização (se houver) e possíveis custos de construção ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça para aproveitar o desconto. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Desenvolvimento do Terreno: Dependendo do zoneamento e das regras do condomínio, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência de alto padrão, um empreendimento imobiliário menor ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a possibilidade de débitos ocultos ou a necessidade de regularizações. A leitura atenta do edital é fundamental.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.365,39 e da 2ª praça é de R$ 171.819,24. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 171.819,24
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 8.590,96