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Terreno em Birigui com 1.000m² de Área Privativa , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Birigui! Terreno amplo com 1.000m² de área privativa e 1.319,45m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 274.319,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 164.591,84
Economia: R$ 109.727,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Guatambu Park em imóveis Caixa em Birigui, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o desconto oferecido na segunda praça (40%). A área total de 1.319,45m² permite diversas opções de construção, seja para uma residência de alto padrão ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 250.000,00 (até Out/25).
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 274.319,73 (13/01/2026 - 11:00 a 16/01/2026 - 11:00).
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 164.591,84 (16/01/2026 - 11:01 a 05/02/2026 - 11:00).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda está aguardando início, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o lance inicial seja superior à avaliação, é importante acompanhar se haverá lances. Se houver lances à vista, o imóvel pode ser arrematado nesta fase.
  2. Focar na 2ª Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo (40% sobre a avaliação), com um lance inicial de R$ 164.591,84. Este valor é consideravelmente menor que a avaliação de mercado, tornando-a a janela de oportunidade mais provável para aquisição com bom retorno.
  3. Proposta Parcelada: O edital permite propostas de pagamento parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 meses. Caso não haja lances à vista na segunda praça, uma proposta parcelada bem estruturada, próxima ao lance mínimo da segunda praça, pode ser uma alternativa interessante, sujeita à aprovação judicial.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: O imóvel possui débitos de IPTU (R$ 40.878,12) e condomínio (R$ 102.447,29). É crucial que o arrematante esteja ciente desses valores e planeje sua quitação. A responsabilidade pela quitação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.319,73 e da 2ª praça é de R$ 164.591,84. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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