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Terreno com 1000m² em Atibaia/SP , Vila Santista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -162% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Atibaia! Terreno amplo de 1000m² na Vila Santista, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel possui potencial para diversos projetos, desde residenciais até comerciais. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício em uma das cidades mais desejadas do interior de São Paulo.
Documentação em ordem e pronto para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 853.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 11:00
Valor: R$ 597.100,00
Economia: R$ 255.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Atibaia/SP, com 1000m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e área. A ausência de benfeitorias significativas pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com seus objetivos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para lazer, dada a presença da piscina e edícula.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que o valor de mercado pode ser significativamente superior e deve ser pesquisado com base em imóveis similares na região.
  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 853.000,00, com encerramento em 26/01/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 597.100,00, com 30% de deságio, encerrando em 18/02/2026. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível, tornando-se uma opção mais atraente para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares em Atibaia, focando na região da Vila Santista. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados valiosos.
  2. Análise de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção ou desenvolvimento do projeto desejado (residencial, comercial, lazer) para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça: Se a pesquisa de mercado indicar que o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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