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Terreno com 1.000m² em Belo Horizonte/MG , Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte! Terreno de 1.000m² no bairro São Luiz, ideal para investidores que buscam valorização. Com uma avaliação de R$ 1.200.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 720.000,00, este lote oferece um potencial de retorno significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada flexibiliza a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores. A matrícula indica baixa de construção, abrindo espaço para novos projetos e maximizando o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Belo Horizonte representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização e flexibilidade financeira. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 720.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, com um desconto considerável em relação ao valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local no bairro São Luiz e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Considerando que a matrícula indica baixa de construção, o terreno está pronto para um novo projeto. Avaliar as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Belo Horizonte para determinar o tipo de empreendimento mais viável e rentável (residencial, comercial, misto).
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00, ocorre em 04/11/2025. A segunda, com lance mínimo de R$ 720.000,00, em 25/11/2025. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lote não seja arrematado na primeira, para adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o lote ser arrematado na primeira praça.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso permite que o investidor utilize capital de giro para o desenvolvimento do projeto, em vez de imobilizar todo o valor na aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de engenharia e construção, além da comissão do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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