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Terreno com 1000m² em Brasília/DF , Parque Dos Jardins , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Terreno com generosos 1000m² na Alameda dos Bouganvilles, Lote 34, no Parque dos Jardins. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 83865 e o IPTU 48407380 já estão disponíveis para consulta. Embora haja uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.047.562,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.047.562,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Brasília, com 1000m², apresenta um lance inicial de R$ 1.047.562,81 e um lance mínimo de R$ 360.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado o lance inicial consideravelmente mais alto que o lance mínimo, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, caso não haja lances na primeira. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Brasília para terrenos de 1000m² para determinar se o lance mínimo é atrativo. A existência de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula exige uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador. Se a regularização for viável e os custos estimados forem compatíveis com o valor de mercado, este terreno pode representar um excelente investimento com potencial de alta valorização após a regularização e desenvolvimento.

  • Análise Jurídica Detalhada: Priorizar a consulta com um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos associados à sua remoção.
  • Pesquisa de Mercado Comparativo: Levantar o valor de terrenos similares na região de Brasília para embasar a decisão de lance.
  • Planejamento de Regularização: Estimar os custos e prazos para regularizar a matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas estar preparado para agir se a primeira praça apresentar uma oportunidade inesperada.

Apesar da necessidade de regularização, a área de 1000m² em Brasília oferece um grande potencial para construção ou investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.047.562,81 e da 2ª praça é de R$ 1.047.562,81. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Jardins em Brasília/DF. A região de Parque Dos Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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