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Terreno com 1000m² em Rio de Janeiro/RJ , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Terreno amplo de 1000m² no bairro Itanhanga, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.099.953,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000m² em Itanhanga, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 950.000,00, oferece uma oportunidade de aquisição a um valor competitivo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.099.953,39, pode ser uma alternativa. A área de 1000m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, desde a construção de residências de alto padrão até empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Itanhanga para confirmar o potencial de valorização.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para os tipos de construção que se encaixam no zoneamento e no seu plano de investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor da primeira for muito acima do esperado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (200899) e o número de IPTU (19814862) para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos transparentes. A ausência de informações sobre ocupação ou dívidas específicas no resumo sugere um cenário favorável, mas a diligência prévia é indispensável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.099.953,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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