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Terreno com 571,50m² em Santa Cruz do Sul/RS , Não Informado , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

571.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS!
Adquira um terreno com 571,50m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A matrícula do imóvel é a nº 87.095 no CRI local. O processo judicial associado é o 5002100-90.2022.4.04.7122.
Atenção: O lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, garantindo a cota parte de coproprietários ou cônjuges não envolvidos na execução. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, o que pode indicar uma avaliação justa e a reserva de direitos de terceiros. A área de 571,50m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo do zoneamento local.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 04/09/2025. O lance inicial é de R$ 160.000,00 e o lance mínimo é de R$ 200.000,00. Dado que o imóvel é judicial e está em sua primeira praça, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de adquirir o bem por um valor competitivo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que se encerra em 24/09/2025, onde o lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Santa Cruz do Sul/RS é crucial. A cidade possui um bom desenvolvimento econômico, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da construção, caso o plano seja edificar.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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