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Terreno com 1013,1m² em Fortaleza , Granja Portugal , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1013.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno amplo de 1013,1m² localizado em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com a Rua Vital Brasil e a estrutura do bairro Granja Portugal oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 367.382,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilão em Fortaleza, com 1013,1m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento. Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$367.382,70, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não tenha sido arrematado na primeira. A data de encerramento original foi 26/09/2025, o que sugere que a segunda praça ocorreria logo após, possivelmente com um valor de lance inicial reduzido.

Análise de Valor e Potencial:

  • Metragem: 1013,1m² é uma área considerável, permitindo diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais ou até mesmo um galpão logístico, dependendo do zoneamento local.
  • Localização: Fortaleza é um polo econômico e turístico, com demanda crescente por imóveis. O bairro Granja Portugal, embora precise de uma análise mais aprofundada de zoneamento e infraestrutura local, pode oferecer oportunidades de desenvolvimento com custos mais acessíveis.
  • Situação do Leilão: O fato de estar encerrado e com um lance inicial definido indica que o imóvel já passou por uma avaliação. A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente para obter um melhor valor de aquisição.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e as leis de zoneamento de Fortaleza para entender o que pode ser construído no terreno.
  2. Análise de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos em áreas próximas para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos de Construção e Regularização: Levantar os custos estimados para o tipo de construção desejada, incluindo taxas de aprovação e licenciamento.
  4. Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.382,70. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Portugal em Fortaleza/CE. A região de Granja Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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