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Terreno 1.013,10m² em Fortaleza , Granja Portugal , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1013.1m²

Descrição

Terreno localizado em imóveis de leilão em Fortaleza, com área total de 1.013,10m², situado na Rua Vital Brasil, no bairro Granja Portugal. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 600.000,00 e lance mínimo para o 1º leilão de R$ 785.000,00.

Este terreno apresenta uma ótima oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial para construção residencial ou comercial, de acordo com as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 367.382,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 801.265,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em imóveis de leilão em Fortaleza, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o potencial do imóvel através de um projeto de construção que atenda às demandas do mercado local. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo de mercado para identificar o melhor uso para o terreno, considerando a localização e as tendências do mercado imobiliário em Fortaleza.
  • Projeto Arquitetônico: Desenvolver um projeto que aproveite ao máximo a área disponível, respeitando as normas de zoneamento e as preferências do público-alvo.
  • Orçamento: Elaborar um orçamento detalhado, incluindo custos de construção, licenças e taxas, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, considerando que o pagamento deve ser à vista, conforme as regras do leilão.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, com potencial para gerar retornos significativos se bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.382,70 e da 2ª praça é de R$ 801.265,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Portugal em Fortaleza/CE. A região de Granja Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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