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Terreno com 1.069,50 m² em Itu/SP , Chácaras Flórida I , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1069.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Itu/SP!
Adquira um terreno de 1.069,50 m² em uma localização privilegiada no Chácaras Flórida 2. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece uma excelente área para desenvolver seu projeto.
A proximidade com a Alameda Prata e a Gleba A da Fazenda Potiguara garante um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 905.393,38
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 452.696,69
Economia: R$ 452.696,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itu/SP, com 1.069,50 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Chácaras Flórida 2, com frente para a Alameda Prata, sugere um potencial de desenvolvimento tanto para fins residenciais quanto comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0002052-86.2020.8.26.0286) para entender quaisquer ônus ou restrições que possam existir. A matrícula nº 051369 do 1º CRI de Itu é um documento crucial para verificar a cadeia de propriedade e a existência de averbações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Consultar o processo 0002052-86.2020.8.26.0286 para verificar a situação legal do imóvel, possíveis dívidas processuais e a data de desocupação, caso aplicável.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar a topografia do terreno, o acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato.
  • Estudo de Viabilidade: Pesquisar o zoneamento e o plano diretor de Itu para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$905.393,38) e o lance inicial da segunda praça (R$452.696,69) com o valor de terrenos similares na região para determinar o preço de compra ideal.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar o custo de desenvolvimento (projetos, licenças, construção) e o valor de mercado de imóveis semelhantes na área. Se o objetivo for construção para locação, analisar a demanda por aluguel na região.

A segunda praça, com lance inicial de R$452.696,69, oferece um ponto de entrada financeiramente atrativo. É recomendável aguardar esta praça para maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.393,38 e da 2ª praça é de R$ 452.696,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Flórida I em Itu/SP. A região de Chácaras Flórida I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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