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Terreno com 10.700m² em Caucaia/CE , Icarai , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10700m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caucaia/CE! Terreno com vasta área de 10.700m², ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agrícolas. Localizado no Loteamento Granjas Veraneio Icaraí, oferece potencial de desenvolvimento e valorização. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 966.030,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Caucaia/CE, com 10.700m², apresenta um lance inicial de R$ 966.030,83. Considerando que o leilão está aberto e a data prevista para o primeiro leilão é 31/10/2025, há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caucaia, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os preços de venda de lotes na região e o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Empreendimento: Avaliar o tipo de empreendimento mais adequado para a área. Poderia ser um condomínio residencial, um centro logístico, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto de agronegócio, dependendo da zoneamento e demanda local.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) e possíveis custos de terraplanagem ou construção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição do terreno e para o desenvolvimento do projeto. Caso o leilão não ofereça financiamento direto, buscar linhas de crédito específicas para investidores.
  • Praça de Venda: Como o leilão está em sua primeira praça, o lance inicial é o valor de referência. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor menor, pode-se aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, gravames ou pendências que possam afetar a negociação ou o uso do terreno.

Considerações Adicionais:

A área de 10.700m² oferece grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos de médio a grande porte. A localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 966.030,83. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Icarai em Caucaia/CE. A região de Icarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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