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Terreno com 108,20 ha em Campo Belo/MG , Bom Jardim , Campo Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1082000m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vasta área de 108,20 hectares no denominado Bom Jardim, apartamentos leilão em Campo Belo/MG. Ideal para empreendimentos rurais, agrícolas ou de expansão. Localização estratégica com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 3.787.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma área de grande extensão para desenvolvimento rural ou imobiliário. A área de 108,20 hectares em apartamentos leilão em Campo Belo/MG oferece um potencial significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 7.574.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.787.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão está em andamento e a informação de que "O leilão já está em andamento, você deve entrar no auditório para enviar lances!", é crucial verificar se já houve lances. Se não houver lances na primeira praça, o lance inicial de R$ 3.787.000,00 é o ponto de partida. Se o leilão já estiver em andamento, o lance atual pode ser superior.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a primeira praça, monitorando atentamente se há lances. Se o valor de R$ 3.787.000,00 for considerado atrativo em relação ao potencial de retorno do terreno (considerando o valor de avaliação de R$ 7.574.000,00, o que sugere um desconto potencial de 50% se arrematado pelo lance inicial), pode-se considerar um lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras na região de Campo Belo/MG, comparando com a área e características deste lote. Analisar o potencial de uso (agrícola, pecuário, loteamento, etc.) e a demanda por esse tipo de propriedade.
  2. Análise de Documentação: Verificar detalhadamente os documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel e o edital, para confirmar a titularidade, a existência de ônus, restrições de uso, e a área exata. O link "VER DOCUMENTOS" é fundamental para esta etapa.
  3. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.787.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Campo Belo/MG. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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