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Terreno de Área 108,20ha em Campo Belo/MG , Bom Jardim , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1082000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campo Belo/MG!
Este terreno de 108,20 hectares representa um investimento de grande potencial. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece vastas possibilidades para desenvolvimento, seja para fins agrícolas, industriais ou de expansão urbana.
A participação no leilão através da plataforma COMPREI garante um processo transparente e acessível. A possibilidade de "Compra Imediata" ou a formulação de propostas com desconto, juntamente com condições de parcelamento flexíveis (até 59 vezes), tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor com o suporte de especialistas experientes em leilões judiciais e extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.787.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 108,20 hectares em imóveis de leilão em Campo Belo/MG, com valor de avaliação de R$ 3.787.000,00, apresenta um potencial de investimento significativo. Dada a sua vasta área, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, dependendo das regras de desconto aplicáveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campo Belo/MG, focando em terrenos de grande porte. Investigar o preço médio por hectare para áreas similares, considerando o zoneamento atual e potencial de desenvolvimento (agrícola, industrial, residencial).
  • Estudo de Viabilidade: Com base na área total e no valor de avaliação, calcular o custo por hectare. Comparar este custo com os valores de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as características do terreno, acesso, infraestrutura próxima (água, energia, saneamento) e o potencial de exploração.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja na plataforma COMPREI, é crucial entender a origem do processo judicial (mencionado como 00729274820018130112, 01522812520018130112, 03342734520038130112) para identificar possíveis ônus ou restrições não explícitas.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores após a aquisição, agregando valor. Se o foco for desenvolvimento próprio, planejar o uso mais rentável para a área, como agronegócio (se a terra for fértil) ou um empreendimento industrial/logístico, aproveitando a localização estratégica.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Planejar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.787.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Campo Belo/MG. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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