Terreno com 109,20m² em Siqueira Campos, pronto para investimento
18 Do Forte, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.931,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA SAO PAULO, N. 509 TERRENO, SIQUEIRA CAMPOS - CEP: 49075-530, ARACAJU - SERGIPE
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 109,20 m² localizado em Siqueira Campos, Aracaju, ideal para construção residencial ou comercial. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está disponível para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e valorização futura.
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leiloeiro responsável é Anderson Lopes de Paula, garantindo a transparência e segurança do processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 77.931,19 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 205.856,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.596,74 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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