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Terreno com 1130m² em São Paulo/SP , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1130m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Paulo! Terreno amplo de 1.130m² em localização privilegiada no Parque Residencial Wilmaflor. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com outros lotes e a frente total de 50 metros oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das maiores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na cidade de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 1.130m², o terreno oferece um vasto potencial para construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para encerrar em 11/12/2025, com um lance inicial de R$250.000,00 e valor de avaliação de R$500.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, considerando que o lance inicial pode atrair muitos interessados.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico, aliada à área considerável do terreno, indica um forte potencial de valorização após o desenvolvimento. A descrição menciona a possibilidade de edificação de uma casa, mas a falta de divisão clara entre os lotes e a matrícula sugere que o foco principal deve ser no terreno em si.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Viabilidade e RegulamentaçãoVerificar junto à prefeitura de São Paulo as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao terreno. Determinar o tipo de construção permitida e os índices construtivos.Essencial para definir o escopo do projeto.
2Planejamento do ProjetoCom base na regulamentação, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar a demanda atual do mercado imobiliário local.Pode envolver a construção de múltiplas unidades residenciais ou um empreendimento comercial.
3Aquisição e Regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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