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Terreno amplo em São Paulo , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Terreno de 2.192,25m² com potencial construtivo expressivo, localizado em uma região estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.192,25m² em ofertas de leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 5.480.000,00 e avaliação de R$ 10.960.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Localização: São Paulo/SP, um mercado imobiliário robusto e com alta demanda. A Av. Cardeal Santiago Luiz Copello, S/N, Quadra A Lote 1 - Vila Ribeiro De Barros, precisa ser analisada quanto ao zoneamento e potencial construtivo.
  • Processo judicial: 00069070620074036182, 08ª Vara de Execuções Fiscais Federal. É crucial verificar a documentação completa e a situação jurídica do imóvel para garantir a segurança da aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 ou 59 vezes é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do zoneamento, restrições construtivas, viabilidade de projetos e potencial de mercado para o terreno na região específica.
  2. Visita ao Local: Realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e seu entorno.
  3. Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 5.480.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o máximo de desconto, seria interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o desconto de 50% já é significativo.
  4. Negociação e Proposta: A plataforma COMPREI permite a opção de "Compra Imediata" ou "...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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