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Terreno com 11.324,51m² em Petrópolis/RJ , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11324.51m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Petrópolis/RJ!
Terreno amplo com 11.324,51m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento agrícola.
Localizado em região de fácil acesso, próximo a vias importantes.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Petrópolis/RJ, com 11.324,51m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 600.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Araras, Petrópolis. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos na área.
  • Estudo de Viabilidade: Com base no tamanho do terreno e na localização, avaliar diferentes cenários de desenvolvimento: loteamento residencial, condomínio, empreendimento comercial ou até mesmo um projeto agrícola/ecoturístico, dada a natureza do terreno.
  • Planejamento Financeiro: Estruturar o pagamento considerando as condições de parcelamento. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance à vista para obter um possível desconto ou prioridade. Se o objetivo for desenvolvimento a médio/longo prazo, o parcelamento pode ser mais vantajoso.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 24.341 do 2º CRI de Petrópolis/RJ) e o processo judicial (0101228-50.2019.5.01.0082) para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar in loco as características do terreno, o acesso, a topografia e o entorno.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo igual à avaliação, e que o lance atual está em R$ 0,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 360.000,00 (360.000,00 = 60% de R$ 600.000,00), o que representa uma ec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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