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Terreno 969 m² em Condomínio - , Itaipava , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Neuza Goulart Brizola, 2225, Itaipava, Petrópolis, RJ
Petrópolis RJ

Área

969.25m²

Descrição

Para investidores: Terreno de 969,25 m² em condomínio de alto padrão em Itaipava, região nobre de ofertas de leilão em Petrópolis.
Com projeto aprovado para construção de casa, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir residência própria ou para revenda.
O valor inicial na 1ª praça é de R$ 454.743,44, com possibilidade de adquirir por até 49% abaixo na 2ª praça (R$ 232.978,81).
O imóvel está ocupado, mas o comprador poderá buscar a reintegração de posse com base na Lei 9.514/97. Excelente potencial de valorização na região serrana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Imóvel ocupado (AF). Regularização de demarcação/desocupação e divergências de área por conta do adquirente. Consta projeto aprovado para construção (AV-02). Venda sujeita a análise do comitente. Pagamento à vista. Não aceita FGTS ou financiamento. Comissão de 5% ao leiloeiro. Imóvel ocupado (AF). Não possui avaliação informada. Competirá ao adquirente a regularização de eventual necessidade de demarcação/desocupação e divergências de área. Consta projeto aprovado para construção (AV-02). Venda sujeita a análise do comitente (Bradesco). Pagamento à vista, sem uso de FGTS ou financiamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 15:14
Valor: R$ 454.743,44
2ª Praça -49%
Data: 21/08/2026 15:14
Valor: R$ 232.978,81
Economia: R$ 221.764,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.743,44 e da 2ª praça é de R$ 232.978,81. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaipava em Petrópolis/RJ. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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