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Terreno com 120 m² em Campinas - SP , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campinas!
Terreno com 120 m² em localização privilegiada, próximo à Rua Cerqueira e Rua Caçapava. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com o Clube Cultural Recreativo Campinas adiciona valor e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e código cartográfico, pronto para receber seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 125.277,08
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 87.693,96
Economia: R$ 37.583,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas, com 120 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização, com frentes para a Rua Cerqueira e Rua Caçapava, oferece boa visibilidade e acesso.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 125.277,08. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com a segurança de ser o primeiro a ofertar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 87.693,96. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, com um desconto significativo em relação à primeira praça. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 87.693,96), o foco seria em:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Analisar o valor de terrenos similares na região de Campinas, especialmente na área próxima à Vila Mimosa e ao Clube Cultural Recreativo Campinas. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de edificação para o terreno. Avaliar o custo de construção de um empreendimento (residencial ou comercial) que se encaixe nas características do lote.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, considerando o lance inicial e o potencial de valorização após a aquisição. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial da 2ª praça, mas inferior ao da 1ª.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU, conforme demonstrativo de débitos), taxas de cartório (matrícula), possíveis custos de regularização e comissão do leiloeiro.

Considerações Finais:

A aquisição deste terreno na 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.277,08 e da 2ª praça é de R$ 87.693,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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