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Terreno Amplo em Campinas com 1001m² , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1001m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Terreno com 1001m² na Avenida John Boyd Dunlop, ideal para investidores que buscam espaço e localização estratégica.
A proximidade com a Cidade Satélite Iris e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 924.000,00
Economia: R$ 616.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Campinas, com 1001m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A localização na Avenida John Boyd Dunlop, em uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira data de leilão é 03/11/2025 com lance inicial de R$1.540.000,00, e a segunda data é 10/11/2025 com lance inicial de R$924.000,00. Dado o valor de avaliação de R$1.540.000,00, a segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (1001m²) permite diversas possibilidades de construção, seja para fins comerciais ou residenciais, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Campinas para identificar os usos mais rentáveis.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU, que neste caso está zerado, mas verificar a situação real), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e o custo de construção. O incremento mínimo de R$500,00 é baixo, o que pode atrair mais lances, mas o lance inicial da segunda praça é o ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região para entender os preços de terrenos similares e o valor potencial de venda ou aluguel após o desenvolvimento.
  2. Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar as condições atuais, acesso e infraestrutura ao redor.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, prioriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 924.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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