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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul!
Este terreno de 1.200m² oferece um potencial construtivo significativo em uma localização estratégica, próximo à BR-290. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada facilitada torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.200m² em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e a localização estratégica próxima à BR-290. A cota-parte de R$ 43.500,00, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, sugere um valor acessível para aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Cota-Parte: O valor de R$ 43.500,00 para a cota-parte é o ponto de partida. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado de terrenos similares na região de Eldorado do Sul e Bom Retiro Do Guaíba. A descrição menciona que este valor é a cota-parte e que sobre ela não se aplica parcelamento, o que significa que os R$ 43.500,00 devem ser pagos à vista.
  • Verificação da Prefeitura: A observação sobre o imóvel pertencer à Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul (Av. 07) é um ponto crítico. É fundamental entender a natureza dessa aquisição pela prefeitura e como isso afeta a propriedade e o uso do terreno. Pode ser uma desapropriação, uma compra para fins públicos, ou outra situação que precise ser esclarecida junto aos órgãos competentes.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 5000747-19.2025.8.21.0165. É essencial consultar o andamento deste processo para entender as condições da venda, possíveis ônus, e a situação legal da propriedade. A menção ao Art. 843 do CPC/2015 indica que a venda está reservando a cota parte de um coproprietário ou cônjuge alheio à execução, o que pode simplificar a transação se a cota parte for a única parte em leilão.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dado o tamanho do terreno (1.200m²) e sua localização próxima a uma rodovia federal, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de um pequeno centro comercial ou posto de serviços.
    • Galpão logístico ou industrial, dependendo do zoneamento.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00 e da 2ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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