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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul! Terreno rural com 1.200m², ideal para investimento ou desenvolvimento. Localizado estrategicamente entre os km 46 e 49 da BR-290, com fácil acesso e proximidade a importantes vias. O imóvel já pertence à Prefeitura Municipal, indicando potencial de regularização e desenvolvimento urbano.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna este lote ainda mais acessível para investidores. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, com 1.200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.250,00 indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e urbano na região de Eldorado do Sul e Bom Retiro Do Guaíba. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por lotes rurais ou para fins específicos.
  • Verificação de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Eldorado do Sul para entender as regras de zoneamento e o que é permitido construir ou desenvolver no lote. Isso é crucial, especialmente porque o imóvel agora pertence à prefeitura.
  • Avaliação da Cota-Parte: Entender completamente a natureza e o valor da cota-parte mencionada (R$ 43.500,00). Confirmar se não há custos adicionais ou restrições associadas a ela.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas informações de zoneamento e mercado, definir o melhor uso para o terreno:
    • Loteamento Rural: Se permitido, dividir o terreno em lotes menores para venda.
    • Empreendimento Agrícola/Pecuário: Se a vocação rural for forte, considerar um pequeno projeto agrícola ou de criação.
    • Investimento a Longo Prazo: Comprar e aguardar a valorização da área, especialmente se houver planos de expansão urbana ou infraestrutura na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, custos de desenvolvimento (se houver) e possíveis custos de manutenção.
  • Momento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00 e da 2ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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