Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Eldorado Do Sul/RS Ver leilões no bairro Rural Eldorado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural com 1.200m² em Eldorado do Sul , Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Eldorado Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno rural de 1.200m² em uma localização estratégica, entre os km 46 e 49 da BR-290. Este lote oferece grande potencial de valorização, ideal para empreendimentos agrícolas ou desenvolvimento imobiliário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 1.200m² em leilao com descontos em Eldorado Do Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.250,00 indicam um valor de entrada acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a primeira praça (03/11/2025) com lance mínimo de R$ 65.250,00 é o momento ideal para iniciar uma oferta. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (25/11/2025) com um lance potencialmente menor pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização entre os km 46 e 49 da BR-290 é um ponto forte. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento da região, planos de infraestrutura e o mercado imobiliário rural local para identificar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de:
    • Agricultura/Pecuária: Verificar a aptidão do solo e a demanda por produtos agrícolas na região.
    • Loteamento Rural: Caso a legislação local permita, o loteamento pode ser uma estratégia para maximizar o retorno.
    • Investimento Passivo: Comprar e manter o terreno, aguardando a valorização natural da área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de registro, e possíveis custos de manutenção ou desenvolvimento do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Eldorado do Sul e Bom Retiro do Guaíba.

2. Visita Técnica:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eldorado Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita