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Terreno com 1.214,37 m² em Joinville SC , Boa Vista (centro) , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1214.37m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Terreno comercial de 1.214,37 m² com localização estratégica em frente à nova ponte da Rua Aubé. Ideal para investidores que buscam alta visibilidade e acesso facilitado a importantes centros comerciais e órgãos públicos. O imóvel já possui um contrato de outdoor vigente até julho de 2025, garantindo receita adicional. A proximidade com a Prefeitura, Polícia Federal e hospitais o torna um ponto de grande interesse comercial. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Joinville apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização privilegiada e a receita já existente com o contrato de outdoor. Considerando que o lance inicial é de R$ 325.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada, mas o IPTU anual é de R$ 12.000,00, podemos inferir um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Boa Vista (centro) em Joinville. Verifique os preços de venda e locação de espaços comerciais e terrenos na área para ter uma base sólida de comparação.
  • Visita Técnica: Agende uma visita ao imóvel com o leiloeiro para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura local e o contrato de outdoor. Verifique se há restrições urbanísticas ou ambientais que possam impactar o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor e o pagamento é à vista, é crucial definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o leilão não for ao vivo, considere aguardar o final da primeira praça para avaliar a necessidade de lances em praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie as possibilidades de construção ou desenvolvimento no terreno. A proximidade com órgãos públicos e empresas sugere um alto potencial para empreendimentos comerciais, escritórios ou até mesmo um novo ponto de exploração publicitária após o término do contrato atual.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (31.403 - 1º CRI) e a inscrição municipal (13.20.15.81.2454.0000) para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel é uma exc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista (centro) em Joinville/SC. A região de Boa Vista (centro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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