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Terreno com Edificações em Joinville/SC - 600m² , Saguacu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Este terreno de 600m² com uma construção de 400m² oferece um potencial de renda imediato, com diversas unidades já alugadas. Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização. A localização privilegiada no bairro Saguaçu, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante a atratividade para locatários. Não perca a chance de adquirir um imóvel com vocação para rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 15:30
Valor: R$ 1.609.794,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda e potencial de valorização. A estrutura existente de 400m² dividida em unidades menores, já locadas, sugere um fluxo de caixa imediato e estável. A área total de 600m² no bairro Saguaçu, leilão de imóveis em Joinville/SC, oferece espaço para futuras expansões ou otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel na região para unidades similares, a fim de otimizar a precificação e maximizar a receita.
  • Due Diligence Documental: Verificar a regularidade das locações atuais, contratos vigentes e potencial de reajuste. Analisar a documentação do imóvel para identificar quaisquer pendências que possam impactar a rentabilidade ou valorização futura.
  • Otimização da Estrutura: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias nas unidades existentes para aumentar o valor de locação e a atratividade para novos inquilinos. Considerar a viabilidade de criar novas unidades, se o espaço permitir e a demanda local justificar.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em andamento e o valor de avaliação é de R$ 3.156.459,30, é crucial definir um lance máximo baseado na análise de retorno sobre o investimento (ROI) e no potencial de geração de renda. A primeira praça (09/04/2026) com lance mínimo de R$ 1.609.794,24 (50% da avaliação) pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça (16/04/2026) pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Gestão de Inquilinos: Implementar um sistema de gestão de inquilinos eficiente para garantir a pontualidade dos pagamentos, a manutenção do imóvel e a satisfação dos locatários, minimizando a vacância.

A localização em Joinv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.609.794,24. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saguacu em Joinville/SC. A região de Saguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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