Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Boituva/SP Ver leilões no bairro Residencial Água Branca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 211,74m² no Residencial Água Branca , Residencial Água Branca , Boituva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Boituva
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 211,74 m² localizado no Residencial Água Branca, em leilão de imóveis em Boituva-SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um lote para construção residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada, incluindo matrícula 28856 e inscrição imobiliária 441212454008100000. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura e fácil acesso, ideal para projetos personalizados. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme a necessidade do comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo inicial de R$ 95.800,00, com possibilidade de segundo leilão em 08/08/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.070,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.842,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 95.800,00 e avaliação de R$ 95.800,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 05/08/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo. Caso não seja arrematado, avaliar o 2º leilão em 08/08/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 175.842,53.
Uso do ImóvelIdeal para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 211,74 m². Verificar zoneamento local para melhor aproveitamento.
PagamentoPagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível para arremate e despesas adicionais.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
DocumentaçãoImóvel com matrícula e inscrição imobiliária regularizadas, facilitando a transferência e evitando riscos legais.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação e recursos para participação ativa no 1º leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar o custo-benefício do lance no 2º leilão, considerando o aumento do valor mínimo. A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário ou revenda futura, dependendo do interesse e planejamento do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boituva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.070,63 e da 2ª praça é de R$ 175.842,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita