Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacareí/SP! Terreno de 125 m² no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, Colômbia. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com lance inicial atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/09/2025 15:00
Encerrado
R$ 124.666,78
-
2ª Praça
08/10/2025 15:00
Encerrado
R$ 124.666,78
-
3ª Praça
23/10/2025 16:00
Encerrado
R$ 124.666,78
1ª PraçaEncerrado
Data:17/09/2025 15:00
Valor:R$ 124.666,78
2ª PraçaEncerrado
Data:08/10/2025 15:00
Valor:R$ 124.666,78
3ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 16:00
Valor:R$ 124.666,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este terreno em leilão de imóveis em Jacareí/SP, com 125 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação é de R$ 207.777,96, com um lance inicial de R$ 124.666,78, representando uma economia significativa. A possibilidade de parcelamento em até 03 meses com entrada de 30% torna a aquisição ainda mais acessível.
Plano de Ação:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Colômbia, Jacareí/SP, para confirmar o potencial de valorização.
Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, considerar a construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, caso a localização permita.
Praça de Leilão: O leilão judicial oferece datas distintas. A primeira praça, com encerramento em 17/09/2025, tem o lance mínimo de R$ 124.666,78. A segunda praça, com encerramento em 08/10/2025, mantém o mesmo valor de lance mínimo, o que pode ser vantajoso se a primeira não tiver lances. As praças seguintes (Ciclo) oferecem novas oportunidades. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado.
Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construção anterior) e custos de construção.
Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, a possibilidade de parcelamento direto com o leiloeiro pode ser uma alternativa. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é crucial verificar a possibilidade junto à instituição financeira após a aquisição.
Observação: O imóvel está registrado sob o CRI nº 70.973. A análise do processo judicial (1007565-73.2015.8.26.0292) é recomendada para entender quaisquer pendências ou condi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP
O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colômbia em Jacareí/SP. A região de Colômbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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