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Terreno com 125 m² em Jacareí/SP , Colônia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jacareí/SP! Terreno de 125 m² no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em bairro com infraestrutura e fácil acesso.
Diferenciais:
  • Aceita lances inferiores à avaliação.
  • Possibilidade de parcelamento em até 03 meses com entrada de 30%.
  • Processo judicial ativo, com possibilidade de regularização.

Investimento promissor para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Jacareí/SP, com 125 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de lances inferiores à avaliação e o parcelamento facilitado. A avaliação de R$ 207.777,96 e o lance mínimo de R$ 124.666,78 indicam uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O número do processo (1007565-73.2015.8.26.0292) é crucial. É fundamental consultar o andamento e as condições específicas do processo para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade. A matrícula do imóvel (CRI n. 70.973) também deve ser rigorosamente analisada para verificar a cadeia de propriedade e a existência de ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento ocorre em ciclos, é aconselhável monitorar a disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, desde que não haja uma disputa acirrada. No entanto, a informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" sugere que propostas mais baixas podem ser consideradas.
  • Custos de Regularização e Construção: É essencial estimar os custos de regularização do terreno (se houver pendências judiciais ou administrativas) e os custos de construção. A viabilidade financeira dependerá da capacidade de construir um imóvel que atenda à demanda local e que gere um retorno sobre o investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de terrenos similares na região de Jacareí e o potencial de valorização de imóveis construídos na área é vital. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o retorno esperado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 3 meses com 30% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, reduzindo a ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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