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Terreno com 125m² em Jacareí/SP , Colômbia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí! Terreno de 125m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a infraestrutura completa. Não perca a chance de investir ou construir seu lar neste lote promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 207.777,96
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno de 125m² em leilão em Jacareí/SP, com lance inicial de R$ 124.666,78, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 207.777,96. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 3 meses, a primeira praça (com lance inicial de R$ 124.666,78) é a mais atrativa para garantir o menor valor de aquisição. Caso haja disputa, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 207.777,96 (valor de avaliação), ainda pode ser vantajosa dependendo do valor final.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Colômbia, Jacareí/SP, para confirmar o potencial de revenda ou o valor de construção.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da construção, caso o objetivo seja edificar.

Desenvolvimento do Imóvel:

  • Construção: Avaliar a viabilidade de construir casas geminadas ou uma casa unifamiliar, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 125m² permite uma construção eficiente.
  • Revenda: Se o objetivo for revenda rápida, focar em um projeto que atenda às necessidades da população local, como casas compactas e funcionais.

Riscos e Mitigação:

  • Disputa no Leilão: O lance inicial pode atrair outros interessados. Estar preparado para um possível aumento no valor final.
  • Custos de Construção: Planejar o orçamento de construção com antecedência, buscando fornecedores e mã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 207.777,96. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Colômbia em Jacareí/SP. A região de Colômbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
    Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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