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Terreno com 125 m² em Jacareí/SP , Colômbia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Jacareí!
Adquira um terreno de 125 m² em uma localização promissora. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização Estratégica: Situado no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, bairro Colômbia, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento facilitado com 30% de entrada e o restante em até 3 meses. Uma chance imperdível para realizar seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 125 m² em leilao com descontos em Jacareí/SP, localizado no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.777,96 e o lance mínimo de R$ 124.666,78. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: A data de encerramento para a primeira praça é 24/11/2025 às 16:00. O lance mínimo é de R$ 124.666,78. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça é a mais indicada. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o lance mínimo, a menos que haja forte concorrência.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com data de encerramento em 08/12/2025 às 16:00, geralmente apresenta um valor menor. No entanto, o HTML indica que o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 124.666,78), o que é incomum e pode indicar que o valor de R$ 124.666,78 é o lance mínimo para ambas as praças, ou que o sistema não atualizou corretamente. Se o valor for realmente o mesmo, a estratégia seria a mesma da primeira praça. Caso o valor da segunda praça seja menor, seria ainda mais vantajoso aguardar.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jacareí/SP, especificamente no bairro Colômbia e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar lances excessivos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório para registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colômbia em Jacareí/SP. A região de Colômbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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