Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Jardim Sao Judas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 125,55m² no Jardim São Judas, pronto para construir , Jardim Sao Judas , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125,55 m², localizado no Jardim São Judas, em leilão de imóveis em Bauru, ideal para construção residencial ou comercial. A área privativa é praticamente inexistente, indicando que o terreno está pronto para receber uma edificação conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar futuros empreendimentos.

O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob matrícula 103721 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 86.360,63
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 54.505,50
Economia: R$ 31.855,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim São Judas, leilão de imóveis em Bauru, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 55.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 86.360,63, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores para maximizar o retorno.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para estimar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo do primeiro leilão e possíveis custos adicionais (despesas, tributos).
4. Participação no LeilãoFocar no primeiro leilão em 06/05/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 86.360,63, e avaliar possibilidade de lance no segundo leilão em 13/05/2025.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto de construção ou revenda, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno.

Este imóvel não possui construção, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme demanda do mercado local. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é essencial incluir esses custos no orçamento. A exclusividade do pagamento à vista exige planejamento financeiro rigoroso, mas pode facilitar a negociação e aquisição rápida.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Consultar profissionais especializados para avaliação técnica e jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.360,63 e da 2ª praça é de R$ 54.505,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Judas em Bauru/SP. A região de Jardim Sao Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita